"Willkommen in diesem charmanten Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 144 m² bietet es Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und seine solide...
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"Willkommen in diesem charmanten Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 144 m² bietet es Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und seine solide Bauweise.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, dass Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Abstellräume bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Lage des Hauses in Rülzheim ist ebenfalls attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen."
Noch ein Hinweis von uns. Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die ein oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Bäder und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.
Die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungskonzepte haben wir bereits in dem attraktiven Kaufpreis für dieses Wohnhaus berücksichtigt.
"Willkommen in diesem charmanten Haus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 144 m² bietet es Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und seine solide Bauweise.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude, dass Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt, Abstellräume bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Die Lage des Hauses in Rülzheim ist ebenfalls attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen."
Noch ein Hinweis von uns. Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die ein oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Bäder und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.
Die anstehenden Renovierungs- und Modernisierungskonzepte haben wir bereits in dem attraktiven Kaufpreis für dieses Wohnhaus berücksichtigt.
Kosten
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1967
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
144 m²
Grundstücksfläche (ca.)
480 m²
Bad
Duschbad, Badewanne, Fenster
Garage
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch
256,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
Energiepass gültig bis
22.11.2033
Ausstattung
Gäste-WC
Lage
76761 Rülzheim
· Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie über unser Büro nachdem uns die Angaben vorliegen.
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Alle Daten und getroffenen Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Pläne und die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Pläne zeigen lediglich gestalterische Möglichkeiten und können von den tatsächlichen Örtlichkeiten abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr